PASPORT STAVBY
Zhotovíme pasport vaší nemovitosti dle nové legislativy stavebního zákona. Pasport stavby je zjednodušená dokumentace stavby. Obsahuje popis stavby, jednotlivých konstrukcí a dále zjednodušené výkresy stavby s ověřenými a zaměřenými rozměry konstrukcí.
Přesnost zaměření
Pro zaměření nemovitosti používáme vysoce přesnou technologii LiDAR.
Projekt
Projekt pasportu vypracuje projektant s potřebným oprávněním a zkušenostmi v oboru.
Povolení
Garantujeme splnění požadavků stavebního úřadu zhotovené dokumentace.
Naše služby
Pasport Bytu
Ideální pro majitele bytů, realitní makléře nebo SVJ.
Potřebujete přesně znát výměru svého bytu pro prodej, pronájem nebo plánovanou rekonstrukci? Vypracujeme pro vás přehlednou dokumentaci, která odpovídá skutečnosti.
-
Co získáte: Detailní půdorys se všemi rozměry, výměry jednotlivých místností a celkovou plochu bytu.
-
Využití: Podklad pro kupní smlouvu, výpočet příspěvků do fondu oprav (SVJ), návrh interiéru nebo ohlášení drobné rekonstrukce.
-
Výstup: Digitální dokumentace (PDF) a data pro architekta či projektanta (DWG).
Pasport Budovy
Kompletní dokumentace pro rodinné domy, chaty i hospodářské objekty.
Chybí vám původní plány k domu, nebo neodpovídají realitě po letech přístaveb? Pasport stavby je zákonnou povinností každého vlastníka a klíčovým dokumentem pro jakékoli další kroky s nemovitostí.
-
Co získáte: Soubor výkresů obsahující půdorysy všech podlaží, řezy objektem, pohledy na fasády a situační zákres na pozemku.
-
Využití: Legalizace staveb ("černé stavby"), prodej nemovitosti, podklad pro průkaz energetické náročnosti (PENB) nebo žádosti o dotace (Nová zelená úsporám).
-
Výstup: Kompletní projektová dokumentace v digitální i tištěné formě.
Mračno bodů (3D scan)
Nejmodernější technologie pro maximální přesnost a složité objekty.
Pro náročné projekty, historické objekty nebo průmyslové haly nabízíme technologii laserového skenování. Během krátké chvíle zachytíme miliony bodů, které vytvoří přesnou digitální kopii reality s přesností na milimetry.
-
Co získáte: Extrémně detailní 3D model objektu (tzv. mračno bodů), ze kterého lze následně generovat libovolné řezy a pohledy bez nutnosti se na místo vracet.
-
Využití: Rekonstrukce historických památek, zaměření složitých konstrukcí, podklad pro BIM (Building Information Modeling) nebo virtuální prohlídky.
-
Výstup: Soubor mračna bodů (.E57,.XYZ,.OBJ), ortofotomapy nebo 3D model v požadovaném formátu.
Jak probíhá spolupráce?
1.
Zaslání poptávky
Vše začíná u vás. Prostřednictvím našeho online formuláře nebo e-mailu nám zašlete základní informace
o vaší nemovitosti (typ objektu, přibližná plocha a lokalita).
-
Náš krok: Na základě těchto údajů vám do 24 hodin vypracujeme nezávaznou cenovou nabídku na míru.
2.
Domluvení termínu
zaměření
Pokud s nabídkou souhlasíte, spojíme se s vámi a domluvíme se na termínu osobní návštěvy. Snažíme se maximálně vyjít vstříc vašim časovým možnostem.
-
Náš krok: Potvrdíme si přesný čas a odhadovanou délku trvání měření na místě, abyste si mohli naplánovat svůj den.
3.
4.
Zaměření prostoru
Zpracování a dodání dokumentace
K zaměření používáme moderní laserovou techniku LiDAR (3D skener), která zaručuje milimetrovou přesnost a je velmi rychlá. Doba zaměření záleží na velikosti prostoru (obvykle 1-2 h).
Naměřená data přeneseme do profesionálního CAD softwaru, kde vypracujeme kompletní výkresovou dokumentaci (půdorysy, řezy, pohledy)
v souladu se všemi technickými normami.
-
Váš krok: Je potřeba pouze zajistit přístup do všech místností objektu (včetně sklepů, půd či technických zázemí). Nemusíte nic stěhovat ani připravovat.
-
Výsledek: Hotový pasport vám doručíme v digitální podobě (formáty PDF a DWG pro projektanty).
PASPORT = digitální dokumentace objektu
Pro technické zpracování pasportu využíváme 3D skener Matterport Pro3 s technologií LiDAR.
Co je součást pasportu?
Kdy je pasport potřeba?
Digitální dokumentace objektu obsahuje:
Ke splnění zákonné povinnosti podle § 245 stavebního zákona
-
zaměření skutečného stavu objektu,
-
průvodní list,
-
souhrnnou technickou zprávu,
-
zjednodušené výkresy jednotlivých podlaží (půdorys, řez, pohled)
-
data ve formátu PDF nebo DWG (dle dohody)
-
zjednodušený situační výkres na podkladu katastrální mapy.
-
pokud chybí původní projektová dokumentace,
-
při rekonstrukcích nebo změny dispozice,
-
při prodeji či pronájmu nemovitosti,
-
pro zhotovení Průkazu energetické náročnosti budov (PENB),
-
pro potřeby stavebního úřadu a případu, kdy dokumentace neodpovídá skutečnosti
-
pro správu bytových domů a SVJ,
-
při odstranění existující stavby, slouží jako podklad
dokumentace bouracích prací.
Ceník pasportu
Typ objektu
-
Byt / objekt (do 50 m²)
-
Byt / objekt (50 – 100 m²)
-
Rodinný dům / větší byt
-
Bytový dům
-
Výrobní / historický objekt
(příplatek za historické a složité objekty)
Cena za m²
70 – 90 Kč
80 – 100 Kč
100 – 150 Kč
150 – 250 Kč
od 120 Kč
+100 Kč
Minimální cena
od 3 500 Kč
od 4 500 Kč
od 10 000 Kč
od 20 000 Kč
od 25 000 Kč
-
Doprava: v rámci Ústí nad Labem a okolí do 20 km ZDARMA
-
Ostatní lokality: 8 Kč / km
-